|
בית שלם במחיר של דירה
19 ביוני 2008
מצב המחירים בשוק הנדל"ן החיפאי ממשיך לקלקל את מצב רוחם של אלה אשר בבעלותם הוא נמצא. נכון לרגע זה מחירי הנדל"ן בחיפה ממשיכים לרדת. לאמיתו של דבר, בזמן האחרון נחתמו מספר עסקאות משמעותיות בתחום זה, אך הן עוררו פליאה יותר מאשר העידו על התעוררות בתחום הנדל"ן בעיר.
לא מזמן קבוצת אנשי עסקים מתל-אביב(שהם אזרחי חו"ל) רכשה בניין ברחוב ברוולד. הבניין מוכר לרבים מתושבי חיפה. הוא נמצא מאחורי תחנת דלק ברחוב החלוץ מול אחד מבנייני עיריית חיפה. בקומה התחתונה של הבניין היו פעם בתי-קפה ידועים. האחרון שבהם הפסיק את קיומו לאחר ההצתה.
המחיר שהוצע לאנשי העסקים היה מצחיק מאוד במימדים של המחירים בעיר ללא הפסקה-שם עבור מחיר זה ניתן לקנות דירה בלבד ולא בניין שלם. ואילו כאן, בחיפה הם רכשו בניין שלם תמורת 800000 דולר . בבנין הזה ישנם 17 דירות ומתחמים עסקיים הנמצאים בקומה הראשונה. המומחים בתחום הנדל"ן טוענים, כי על-אף המחיר הנמוך, במיוחד בהשוואה למחירי הנדל"ן בתל-אביב, המחיר ששולם עבור הבניין היה יקר במקצת מהמחיר האמיתי שלו.
ישנם מומחים בתחום הנדל"ן אשר מציגים עסקה זו כשינוי המגמה בשוק הנדל"ן החיפאי. הם טוענים, כי אנשי עסקים נוספים צפויים ללכת בעקבותיהם של הרוכשים ולרכוש בניינים דומים באזור ובכך לעורר את שוק הנדל"ן החיפאי מהתרדמה. אך למעשה המציאות היא שונה. אם נעבור בסביבה של בניין ברחוב ברוולד נוכל לגלות הן מגרשים והן בניינים שלמים המוצעים למכירה , אשר מחכים לקונים כבר מספר שנים. בנוסף לכך, באזור הדר, אשר בו נמצא הבניין , ישנו מספר ניכר של מבנים מוזנחים מסוגים שונים, אשר כנראה יצטרכו לחכות זמן רב עד שיימצא להם רוכש.
היתרון העיקרי של רכישת בניין ברחוב ברוולד היא הכוונה של בעליו החדשים לשפץ את הבניין. הדבר מאוד מתבקש , מכיוון שלקומה הראשונה ישנו מראה לא אסתטי במיוחד, עקב מספר מקרי פריצה אשר התרחשו במהלך השנים האחרונות.
| |
|
|
|
רוב המשפחות שמצאו את עצמם ללא קורת גג, הן משפחות אשר הידרדרו למצב של עוני עקב פיטורים וקיצוצים בקצבאות וכך לא עמדו בתשלומי המשכנתא ולבסוף נאלצו להתפנות מבתיהם. לפי הנתונים עולה כ- 40% מהמפונים הם זוגות צעירים ו- 16% עולים חדשים
»»
|
|
מדובר בקניון "מנדרין שופ" שאמור להתפרס על פני שטח של 3,000 מ"ר ויכלול קרוב ל- 30 חנויות בוטיק יוקרתיות ובלעדיות, שני בתי-קולנוע של רשת לב ומספר בתי קפה ומסעדות. בנוסף, יפעל במתחם בית הדירות "מנדרין" עם יחידות דיור יוקרתיות
»»
|
|
שר האוצר רוני בר-און הודיע כי הוא שוקל לדחות את הקמת הרכבת הקלה בעשר שנים נוספות לפחות ולהפנות את כל המשאבים לפתרון התחבורה בפריפריה
»»
|
|
יש לקחת בחשבון שהבורסה מייצגת בעיקר גופים גדולים שעיקר פעילותם בחו"ל, וגם עסקיהם בישראל מונפו לא מעט מכל מיני מכשירים פיננסים מתוחכמים שבינתיים התגלו כחרב פיפיות
»»
|
|
לאחר שבחודשי הקיץ, מחירי הדירות עלו, חודש ספטמבר הביא ליציבות ואף לירידות בענף הנדל"ן להשכרה ברוב הערים בארץ. גם בחודשים הבאים צפויה ירידת מחירים וזאת עקב חזרתם של הסטודנטים לספסל הלימודים ויציאתם ממעגל מחפשי הדירות
»»
|
|
|
| |
בעלי מקצוע מומלצים
|
הדפס
ספר עלינו לחברייך
