|
קניה רוסית סטייל אוליגרכים
23 במרצ 2008
מרגע ביטול המחסום של ויזה, התחזית היא עליה חדה בתיירות מרוסיה והתחממות של שוק הנדל"ן הישראלי. המתווכים המקומיים כבר מתחילים בהתארגנות לקראת הקונים הרוסים.
הצורך בלעשות ויזה היה למכשול להגעה מסיבית של תיירים רוסיים, אשר פקדו את כל המדינות השכנות בעשור האחרון. לשם השוואה, עד כה כמות התיירים מרוסיה היתה בסביבות 100 אלף אנשים בשנה. כמות התיירים למדינות השכנות כמו מצריים, טורקיה וקפריסין ומדינות שכנות אחרות מגיעה לכ- 3,5 מיליון תיירים בשנה.
מספר חברות נדל"ן מרוסיה כבר התחילו בחיפושים אחר אתרים מתאימים לרכישות של הקהל הרוסי. הצפי הוא שהקהל הרוסי יצטרף לקונים מארה"ב, צרפת ובריטניה ויתחיל לרכוש בתי נופש ובתי קיץ ליד הים ובקרבת המקומות הקדושים.
כמאה משפחות, בעיקר מרוסיה רכשו השנה בתים במספר מקומות בארץ. נציגי חברות נדל"ן מסמנים בינתיים את הרצלייה, קיסריה ואילת כיעדים עיקרים.
באחד הפרויקטים בהרצלייה כבר נרכשו כ- 100 דירות חדשות המיועדות לבתי נופש לאזרחי בריה"מ לשעבר.
עיר נוספת המהווה אטרקציה לקונים הרוסים היא אילת. חצי האי סיני הוא יעד פופולרי לקהל הרוסי. בזמן האחרון דיווחו על מספר רכישות של חברה עמידים דוברי רוסית, אשר רכשו דירות קיץ. עדיין לא מדובר בהיקף גדול, אך הביקוש אמור לגדול. קהל רוסי רוכש בתים איכותיים, בעיקר וילות ופנטהאוזים בעלות של 300 אלף דולר עד מיליון וחצי דולר.
לאור חתימתו של חוזה לביטול הויזות בין רוסיה לישראל, מהווה האתר domik.co.il כלי יעיל, הפופולארי ביותר מזה 9 שנים בקרב הקהל הרוסי בארץ ובחו"ל. כל מודעת המפורסמת בפורטל nadlanplus.com בשפה העברית מתורגמת באופן מיידי לשפה הרוסית. ע"י כך מקבלת כל מודעה חשיפה כפולה גם בקרב הקהל הישראלי וגם בקרב הקהילה הדוברת רוסית.
המתווכים העיקריים של הקהל הרוסי הם עולים וותיקים מחבר העמים או ישראלים בדרך כלל דוברי שפה שעזבו לעשות עסקים ברוסיה. לאחרונה התעניין אחד האוליגרכים הרוסיים באמצעות איש קשר שלו ברכישת 8 דונמים של קרקע באילת הצופה לים על מנת להקים אחוזה.
היעד הנוסף הוא כמובן עיר הקודש. בעלי ממון עם זיקה ליהדות מחפשים מדינה חמה להשקעה. מדובר בעיקר על יהודים שומרי מסורת, כאשר הבית אינו מיועד למגורים או להשכרה אלא, לבילוי בחופשות וחגים בלבד.
קיסריה היא יעד נוסף לקהילה הרוסית, בית בתקציב של 2-3 מיליון דולר הוא המטרה של הרוסים העמידים. נכס במדינה חמה ליד הים תמיד קורץ לרוסים, במיוחד לאור החוסר היציבות הפוליטית במדינות בריה"מ לשעבר.
קהל דובר רוסית אינו קהל קל במיוחד, האוהבים כאשר מתייחסים אליהם בכבוד, הם משלמים במזומן על הבית שאהבו, אך לא אוהבים כאשר מתחילים להתמקח איתם על המחיר.
כל המעוניין לפרסם מודעה לקהל דובר רוסית יכול לעשות זאת בקלות ע"י הכנסת המודעה בשפה העברית באתר nadlanplus.com. המודעה תתורגם באופן מיידי לשפה הרוסית.
| |
|
|
|
זה כבר למעלה משנתיים שהתעשייה הישראלית קופאת על שמריה. למרות שהיא משוועת לדם חדש שיזרום בעורקיה ובעיקר בעורקים הפריפריאליים, הממשלה, מונעת את צמיחתה.
הפקידות הבכירה של משרד התמ"ת גוררת רגליה במינוי ועדות תיאום להקמת מפעלים חדשים באזורי פיתוח
»»
|
|
מצב המחירים בשוק הנדל"ן החיפאי ממשיך לקלקל את מצב רוחם של אלה אשר בבעלותם הוא נמצא. נכון לרגע זה מחירי הנדל"ן בחיפה ממשיכים לרדת. לאמיתו של דבר, בזמן האחרון נחתמו מספר עסקאות משמעותיות בתחום זה
»»
|
|
תל-אביב היא עיר שבה ניתן למצוא את כל מה שהאדם רוצה ומחפש. זוהי העיר שמתאימה לאנשים שהם בעלי אמצעים או, לחילופין, יכולים להשיג אמצעים הללו ללא מאמץ רב. בזמן האחרון בתל-אביב נצפית עלייה חדה מאוד במחירי הנדל"ן-הן להשכרה והן למכירה.
»»
|
|
רבים מהאורחים שהיו מגיעים לעיר למטרות נופש מדי שנה בשנה החליטו להשקיע בנדל"ן בעיר. עיקר הקונים היו ממוצא יהודי צרפת ורוסיה ומה שמעניין לציין ,כי רק מעטים מתוכם קנו נדל"ן בעיר למטרות עלייה מיידית לישראל.
»»
|
|
בפרויקט המתוכנן להיות אחד המרכזים העירוניים המיוחדים והתוססים לבילוי ועסקים יקומו לצד פארק רחב ידים, ומגדלי משרדים גם מסעדות, מבני ספורט, חנויות למוזיקה, פעילות לילדים וקשישים וחנויות לספרים ומזכרות
»»
|
|
|
| |
|
הדפס
ספר עלינו לחברייך
