מחפשים דירה להשכרה?
06 באוקטובר 2008
תקציב
אתם חייבים להגדיר במדויק מהו הסכום המרבי שאתם מוכנים לשלם עבור הדירה ואל תתעלמו מההוצאות הנלוות כמו חשמל, ארנונה ועוד.
אזור המגורים
בדקו האם האזור בו אתם מעוניינים לשכור דירה מתאים לכם גם מבחינת נתיבי התחבורה וגם מבחינת השירותיים העירוניים ומוסדות החינוך (גן או ביה"ס). בנוסף, חשוב לבדוק את הסדרי חנייה במקום.
מפגעים סביבתיים
חשוב לשים לב, האם הדירה שאתם מעוניינים לשכור קרובה לגורמים העשויים לגרום לרעש שיפריע לכם במהלך היום או הלילה. למשל - האם הדירה קרובה למפעל תעשייתי או לכביש ראשי, האם היא קרובה למקומות בילוי כמו מסעדה או פאב? כל אלה עלולים לגרום להפרעה רצינית וירידה באיכויות החיים. רצוי לבדוק את השטחים המשותפים בבית כמו המעלית, חדר המדרגות, הכניסה ומיקום פחי האשפה.
שכנים
כדאי לשוחח עם מספר שכנים על מנת לבחון את האווירה בבניין ומי הם השכנים שלנו.
זיהוי בעל הנכס
חשוב לוודא כי המשכיר הינו אכן בעל הדירה או מורשה מטעמו. לצורך אימות נתון זה, יש לבקש מבעל הדירה נסח טאבו או אישור זכויות עדכני המצביע על זכויותיו בנכס. חבל שתגלו לאחר כניסתכם לדירה ותשלום דמי השכירות, שבעל הדירה הוא לא מי שחשבתם ותמצאו את עצמכם ללא דירה וללא כסף.
מצב הדירה
כשאתם מגיעים לראות את הדירה שימו לב לכל הפרטים: ריהוט, ריצפה, חלונות, תריסים ומצב הקירות. נסו לדבר עם הדיירים הקודמים ולברר פרטים חשובים שאולי בעל הבית מנסה להסתיר. למשל - השכנים, בעל הבית הנוקשה והחטטן ועוד הרבה הפתעות אחרות.
ריהוט
אם אין ברשותכם רהוט, קיימות בפניכם שתי אופציות - או לשכור דירה מרוהטת, לפחות בחלקה או לשקול אם ביכולתכם להשקיע בקניית ריהוט. לעיתים קורה, שהדיירים העוזבים גם מוכרים את הריהוט שלהם וניתן לרכוש רהיטים במחירי מציאה.
אינסטלציה
ברוב הדירות להשכרה מצבה של מערכת האינסטלציה במצב לקוי מאד, לכן חשוב לבדוק את תקינותם של כל הברזים, את עוצמת זרם המים, תקינותה של הניאגרה. כמו כן, שימו לב לכתמי עובש או אזורים עם נפיחויות בקירות הבית.
כל העצות הללו יסייעו לכם בחיפוש נכון של הדירה ומציאת עסקה כדאית.
|
