|
הפרנסה של הבנק
13 בפברואר 2008
בכל מערכת מורכבת ישנן תקלות ובעיות שונות, המערכת הבנקאית איננה היחידה. במקרה של מערכת בנקאית, הלקוח הוא זה המשלם על כל חסרונות והליקויים שיש בה. לעיתים מחפשות המערכות הגדולות אחר הליקויים והחסרונות על מנת לתקן ולשפר ולעיתים משתמשות המערכות בליקויים ובחסרונות על מנת לשעבד את הלקוחות תחת מסווה של "הטבות". הדוגמאות לכך המערכת הבנקאית יכולות להיות תכנית "בולית" שדיברנו עליה וגם הארכות שונות המכניסות את הלקוח לחובות בלתי הגיוניות לבנקים. כיום, כמעט כל הבנקים הגבילו את מתן הלוואות המשכנתא בריבית לתקופות מוגדרות מראש. וכמות ההלוואות הנ"ל במשכנתא אינה יכולה לעבור את הלימית הנקוב ע"י הבנק. מגבלה נוספת שבה משתמש הבנק הוא קנס פירעון מוקדם או תנאים שונים המגבילים את אפשרויות לפירעון מוקדם במגבלות זמן וכמובן הגבלה לשינוי תוכנית משכנתאות.
ישנן כמובן פריצות קטנות בפעילות הבנקאית היכולות לאפשר לנו, לצרכני המשכנתאות "להרוויח" או יותר נכון לא לאבד כמה עשרות אלפי שקלים במשחק הבנקאי המורכב. לדוגמא: זוג לקח משכנתא בגובה של 120 אלף דולר. התשלום על הדירה התבצע בשקלים והזוג שילם נכון לאותה התקופה 600 אלף שקל (1$ =5 ש"ח). לאחר מספר חודשים שער הדולר ירד באופן ניכר ל- 4,5 ש"ח. בהודעה מוקדמת מראש הלקוח יכול לעבור להלוואה בשקלים, השווה עכשיו 540 אלף ש"ח, בתנאי שהבנק איננו מגביל את הלקוח לשינוי הלוואה בשנתיים הקרובות ממועד לקיחת המשכנתא. הגשת בקשה לשינוי ועריכת מסמכים יעלו ללקוח כ-1500 ש"ח , אך החיסכון מההפרש הינו 60 אלף ש"ח. נניח וההלוואה החדשה מאפשרת חזרה בבוא הזמן להלוואה צמודה לדולר. במקרה של קפיצה של הדולר הלקוח יכול לחזור להלוואה צמודה לדולר. עדכון המחירים יתבצע בחודשיים עד ארבעה מרגע הקפיצה של הדולר וללקוח יש מספיק זמן להגשת הבקשה, כ-30 יום ולחיסכון נוסף. כדאי לעבור מבנק לבנק ולסגור הלוואות לא כדאיות ע"י הלוואות בריביות טובות יותר המוצעות ע"י בנקים מתחרים.
| |
|
|
|
הבתים של היום כלל לא נראים כמו הבתים של פעם. הזמנים השתנו ויחד איתם השתנו כללי ההתנהלות השגרתיים שלנו בתוך הבית. מכשירים אלקטרוניים וחידושים טכנולוגיים רבים פשוט התפרצו לחיינו
»»
|
|
האם תופעת הבית החכם היא תופעה חולפת או שבקרוב היא תהיה חלק בלתי נפרד מאורח חיינו
»»
|
|
רק 30 דקות נסיעה מתל אביב או מירושלים ואתם באשדוד, בעיר הנמל החמישית בגודלה בישראל שנחשבת לעיר צעירה ודינאמית.היום בעיר אשדוד ניתן למצוא את כל סוגי הנדל"ן הקיימים בארץ. הבנייה החדשה זהה לזו שבתל אביב, אך המחירים נמוכים הרבה יותר
»»
|
|
כל מה שצריך לדעת על תיווך נדל"ן - ומה חשוב לבדוק לפני חתימה על הסכם רכישה/מכירה
»»
|
|
צבע נחשב לאלמנט עיצובי ודינאמי הנחרט בזיכרוננו .
הצבע משתנה בהתאם לתאורה ובשימוש נכון יכול להגדיל או להקטין את החלל. לא משנה אם תעצבו את ביתכם בעיצוב הכי יוקרתי, גם לא משנה איזו כורסה מדהימה
»»
|
|
|
| |
בעלי מקצוע מומלצים
|
הדפס
שלח לחבר
