שיטות מיקוח
13 בפברואר 2008
נניח ומצאתם דירה לקניה, נקיה מכל החובות ומוכנה להעברת בעלות. קיבלתם גם את תעודת הזכאות מהבנק, אתם מוכנים לקחת את המשכנתא. יחד עם תעודת זכאות שאותה הזמנתם באחד הבנקים, קיבלתם גם הצעה למשכנתא אותה תרצו לקחת. בינתיים יש לכם מספיק זמן והצד המוכר מחכה לכספו בסבלנות. זה הזמן להתחיל לעשות עסקים עם הבנקים.
ממה להתחיל?
דבר ראשון הוא לגשת לאחד הפקידים בבנק המטפל במשכנתאות ולשאול מה האחוז שמאשרים לכם לסכום אותו ביקשתם, עוד לפני פתיחת התיק שלכם באותו הבנק. חשוב לשאול לאיזו תקופה תקף האחוז אותו הוא יציין. בדרך כלל האחוז אותו תקבלו מהפקיד יהיה בתוקף לשבועיים עד חודש בלבד.לאחר תקופה זו תצטרכו לבקש הצעה נוספת. את הזמן הזה אתם חייבים לנצל על מנת לשפר את תנאיי המשכנתא ע"י מיקוח עם מספר בנקים שונים. ברגע שהפקיד יציין את האחוז הניתן לכם ע"י הבנק, תורידו ממנו 1,5% ותגידו לפקיד שאך ורק האחוז הזה מקובל עליכם. התשובה של הפקיד תהיה, ככל הנראה שלילית, אך תתעקשו שיכניס את האחוז כתנאי ללקיחת המשכנתא בבנק הזה במעמד הגשת התיק. התחזית היא שאחרי מספר ימים הבנק יתן לכן הצעה נמוכה ב-2 או 3 יחידות האחוז מזו של הפקיד.
|
הדפס
שלח לחבר
